伴随着6月即将结束，楼市持续萎靡不振，多地政府放宽政策“救市”，各种“拐点论”，“崩盘论”此起彼伏，各大专业人士看法不一，相比房产市场的低迷，各大舆论显得热闹非凡。上海财经大学教授，不动产研究所副所长陈杰表示，房地产的发展其实只是经济发展的结果。
国家统计局数据显示，目前全国许多城市出现量价齐跌的迹象。多位房地产专家认为，我国楼市已告别黄金十年，全面进入了调整期，不过楼市崩盘的可能性为零，针对目前存量过大的情况，大部分城市可考虑取消限购，甚至放开二套房贷。
尽管经济的下行导致房地产略现初冬迹象，但在我国，房地产业在国民经济中具有重要的地位，对于保增长，保民生，保就业有非常重大的作用。房地产的低迷反映出市场经济增长的不乐观，与多数购房者依旧持观望态度也有一定关系。
陈杰认为，短期来看，房地产市场存在需求下降导致供应过剩的迹象，主要是受到人们预期的影响。因为预期房价会降，近期人们买房意愿较低，这意味着短期内房地产投资需求降低，但是并不表示施工也会随之下降。人们依然热衷于房地产行业投资。房地产的发展其实只是经济发展的结果。
而随着房地产的调整，地产投资的下滑，土地出让金的下滑，必然会波及经济增长速度。房地产投资需求降低也是近期观望者加剧，楼市成交量低迷的反映。尽管专家们对中国房屋供应过量的程度有不同看法，但是他们都同意，更慢的房地产投资将会拖累总体经济，房价的急跌可能摧毁家庭财富，伤及信心和开支。
陈杰还表示，近期人们对房价上涨的预期下降，是因为对整体经济增长没有以前那么乐观了。但是如果对中国经济长期发展还持有乐观态度的话，就应该认识到房地产长远来说没有什么大问题。预期今年或者明年房地产市场会有调整，房地产崩盘是不可能的或者说概率非常小。我们应该欢迎这样的调整，希望市场因素导致房地产行业有一些积极转变。
由于房地产市场具有真实的需求，对国民经济具有一定的影响，政府是不会任其衰落下去，市场也不会彻底排斥房地产业带来的短暂低迷，目前来看，房地产市场并没有进入下降的趋势，只是阶段性地自我调整，刚性需求与投资需求依然存在，经济仍在发展，只是脚步慢了一些，但就未来而言，房地产仍不会出现大崩盘现象。
